Ons kantoor is aangesloten bij Baerz & Co, een krachtenbundeling van de meest exclusieve woningmakelaars van Nederland, en een selectie van Nederlandse first-class partners in het buitenland. Voor meer informatie omtrent al deze objecten kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Dutch Properties

NOOTDORP

Schiphollaan 44 - 2631 MP
€ 965.000 k.k.
foto 1 Schiphollaan

Description

(For English, please see below)

In het nog jonge Villapark Tedingerdael is gelegen deze schitterende vrijstaande woning met rondom een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en een garage.

Het villapark ligt aan de rand van Nootdorp en is gewild. Het perceel van deze woning meet 544 m2!
Er staan hier eigenlijk alleen twee onder 1 kap woningen en vrijstaande villa's. De huizen zijn gebouwd in de populaire 30-er jaren bouwstijl.

Op gunstige afstand bevinden zich winkels in winkelcentrum De Parade en Ypenburg, openbaar vervoer is goed bereikbaar evenals de uitvalswegen richting A4, A12 en A13 en natuurgebieden Delftse Hout en Dobbeplas. De centrale ligging maakt dat u met de auto binnen enkele minuten in het centrum bent van Den Haag, Delft of Rotterdam.

Deze sfeer- en smaakvol ingerichte woning heeft een totale woonoppervlakte van circa 215 m2 en heeft een leuke ruime indeling met een royale woonkamer, een fraaie open keuken, luxe sanitair een strakke afwerking en eiken parketvloeren.

De indeling is als volgt:

Begane grond (geheel voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de garage):
Entree, mooie ontvangsthal, toiletruimte met toilet (wandcloset) en fonteintje. Riante living met een open, lichte en ruime keuken (3.80x3.70m) aan de voorzijde met kookeiland en inbouwapparatuur.
De woonkamer is speels ingedeeld met diverse hoeken, een gezellige open haard met fraaie schouw en de kamer heeft een apart af te scheiden gedeelte dat afhankelijk van uw eigen voorkeur ideaal is om als study of televisie- dan wel game- of speelkamer te gebruiken. Deze kamer (3.05x3.20m) is voorzien van fraai op maat gemaakte kasten en schuifdeuren. Via openslaande deuren is de tuin met gazon, mooie borders en meerdere terrassen toegankelijk. De tuin is fraai aangelegd en ligt aan de achterzijde aan het water waardoor kinderen zich hier heerlijk kunnen vermaken met een bootje.

Aan de voorzijde is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor drie auto's en toegang tot de garage (5.23x3.32m). Er is ook nog een praktische, aparte, houten berging naast het huis.

Eerste verdieping:
Centrale langgerekte ruime overloop, vier ruime slaapkamers van (3.45x1.88m), (4.43x3.19m), (5.55x3.27m) en (2.83x3.42m). Royale badkamer (2.96x3.43m) met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Aparte toiletruimte met tweede toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Drie volwaardige terrasbalkons van (3.19x2.32m), (5.12x1.50m) en (9.14x1.42m) met ieder een andere zonligging.

Tweede verdieping:
Deze verrassend ingedeelde zolderverdieping van in totaal circa 54 m2 (gemeten vanaf hoogte 1.50m) biedt een zee aan ruimte, een fraaie nokhoogte van circa 5 meter en is perfect ingedeeld. Veel extra bergruimte achter de knieschotten. Er is een heerlijke ouderslaapkamer met aansluitend een inloopkast en tweede badkamer voorzien van vloerverwarming. Tevens is er heel ideaal een waskamer met een praktische wasbak en aansluiting wasmachine en droger. Extra kast- en opbergruimte op de ruime overloop.

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Goede staat van onderhoud;
- Energiezuinige woning door o.a. optimale isolatie;
- Bouwjaar 2009;
- alarminstallatie aanwezig;
- Perceel eigen grond van 544 m2;
- Woonoppervlakte circa 215 m2;
- Overige inpandige ruimte circa 17 m2;
- Indicatie inhoud circa 860 m3.

Vraagprijs € 965.000,-- k.k.
Aanvaarding in overleg

This gorgeous villa with a beautifully landscaped garden, multiple terraces, and a garage is situated in Villapark Tedingerdael, a recently (2009) built luxurious residential area.

The area is situated at the edge of Nootdorp and is very popular. The house is built on a plot of 544m²/5855ft²! All houses in this residential area are either semi-detached or detached villa’s. The houses were built in the popular 1930s architectural style.

The house is favourably located, nearby shops in shopping centre De Parade and Ypenburg, public transport is easily accessible, as well as arterial roads A4, A12, and A13, and natural areas Delfste Hout and Dobbeplas. The house is centrally located, the city centres of Den Haag, Delft, and Rotterdam are only minutes away by car.

This tastefully decorated house has a total living area of approximately 215m²/2314ft², and nice spacious lay out with a large living room, a beautiful open kitchen, luxury sanitary facilities, sleek finishing, and oak parquet flooring.

Floor plan:

Ground floor (wholly fitted with floor heating with the exception of the garage):
Entrance, beautiful entrance hall, toilet room with hanging toilet and sink. Spacious living with a big open and bright kitchen (3.80x3.70m/12.46x12.13ft) at the front of the house, equipped with a kitchen island and built-in appliances. The living room has a playful layout with multiple corners and a cosy fireplace with a gorgeous hearth. The room has a space which can be separated, and which can easily function as a study, television, or entertainment room, depending on the resident’s preference. This room (3.05x3.20m/10x10.49ft) is fitted with customised cupboards and sliding doors. French doors provide access to the garden with lawn, nice borders, and multiple terraces.

The garden is beautifully landscaped and its rear is located by the water, on which children and adults alike can entertain themselves with (for example) a boat. Spacious private parking at the front of the house with room for three cars and access to the garage (5.23x3.32m/17.15x10.89ft). A practical, separate wooden storage is situated next to the house.

First floor:
Centrally located long, spacious landing, four spacious bedrooms of (3.45x1.88m/11.31x6.16ft), (4.43x3.19m/14.53x10.46ft), (5.55x3.27m/18.20x10.72ft), and (2.83x3.42m/9.28x11.22ft). Large bathroom (2.96x3.43m/9.71x11.25ft) with bathtub, walk-in shower, and double sink. Separate toilet room with second toilet. The bathroom is equipped with floor heating. Three full-fledged balconies of (3.19x2.32m/10.46x7.61ft), (5.12x1.50m/16.79x4.92ft), and (9.14x1.42m/29.98x4.65ft), each located on a different side of the house.

Second floor:
The attic of, in total, approximately 54m²/581ft² (measured from 1.5m/4.9ft high) offers plenty of space, a nice ridge height of approximately 5m/16ft, and has a perfect layout. Lots of extra storage space behind the modesty panels. Pleasant master bedroom with an adjacent walk-in closet and second bathroom equipped with floor heating. Furthermore, a laundry room with a practical sink and plumbing for washing machine and dryer. Extra closet and storage space on the spacious landing.

Particulars:
- Well-maintained;
- Energy-efficient house (optimal insulation);
- Built in 2009;
- Alarm system present;
- Plot private ground 544m²/5855ft²;
- Living area approximately 215m²/2314ft²;
- Other indoor space approximately 17m²/183ft²;
- Indication volume approximately 860m³/30370m³.

Asking price € 965.000,-- buyer’s costs
Acceptance in consultation

Interested in this house? Use the services of your very own NVM-purchasing realtor.
A NVM-purchasing realtor will represent your interests and save you a lot of time, money, and worrying.

Addresses of NVM-purchasing realtors are available on Funda.

features

Transfer of ownership
price
€ 965.000 k.k
Status
Beschikbaar
Acceptance
in overleg
Reference
Construction
Kind of house
Villa
Building type
vrijstaande woning
Construction period
2009
Specific
N/A
Roof Type
schilddak
Surface Areas And Volume
Living area
215 m2
Other indoor space
17 m2
Exterior space attached to the building
33 m2
External storage space
m2
Volume in cubic meters
860 m3
Plot size
544 m2
Contactpersoon

Kasper Goris profile image

Kasper Goris
Real estate agent

+31 (0)6 523 575 39
KGoris@brecheisen.nl

Brecheisen Makelaars B.V.

Maliebaan 2
3581 CM Utrecht


030-2331134


utrecht@brecheisen.nl

Download brochure
Download
For any further questions please contact us