Ons kantoor is aangesloten bij Baerz & Co, een krachtenbundeling van de meest exclusieve woningmakelaars van Nederland, en een selectie van Nederlandse first-class partners in het buitenland. Voor meer informatie omtrent al deze objecten kunt u contact opnemen met ons kantoor.

HILVERSUM

Koninginneweg 75 - 1211 AN
€ 975.000 k.k.
foto 1 Koninginneweg

Contactpersoon


Monique van Bentum profile image

Monique van Bentum
Real estate agent

+31 6 21 29 49 00
mvanbentum@brecheisen.nl

Description

Met trots bieden wij deze smaakvol gerenoveerde stadsvilla van ca. 201 m² gelegen in hartje centrum aan! De karakteristieke woning heeft vier slaapkamers, een ruime tuin en is van alle gemakken voorzien.

Locatie
De woning is zeer centraal gelegen in Hilversum. Binnen enkele minuten lopen bereikt u station Hilversum waar u met de trein in ca. 20 minuten in Amsterdam of Utrecht arriveert.
Ook het gezellige centrum met haar vele aanbod van verschillende (eet)cafés, restaurants, nachtclubs en winkelgelegenheid inclusief supermarkt liggen op loopafstand van de woning.
Op 350 meter is het marktterrein, met op woensdag en zaterdag de markt, een van nederlands modernste bioscopen en foodhall/brouwerij Mout.
De uitvalswegen zijn goed te noemen, binnen enkele minuten bereikt u de A1 en A27.

Indeling
Begane grond: binnenkomst in hal, trap naar eerste verdieping, kelder en separaat toilet met fonteintje. Aan de linkerzijde openslaande deuren naar de riante woon en eetkamer met authentieke details. Aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin en een ruime lichte doorgang naar de keuken. De riante keuken van ruim 30 m² heeft een granieten keukenblad en achterwand en is van alle gemakken voorzien zoals een 8-pits gasfornuis met dubbele oven, combi Quooker, inbouw koel en vrieskast, stoomoven, magnetron en afwasmachine. Met ook weer openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping: overloop, ruime badkamer aan de achterzijde met een dubbele inloopdouche, bidet, toilet en wastafelmeubel en aan de voorzijde de wasruimte. Twee ruime slaapkamers gesitueerd aan de linkerzijde van de woning met een notenhouten vloer waarvan de master bedroom voorzien is van een walk-in closet en airconditioning.

Zolder: overloop, badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Twee ruime (slaap)kamers met authentieke balken en een eikenhouten vloer (wit geolied), de kamers worden gescheiden door een schuifdeur en hebben airconditioning.

Tuin
De goed onderhouden diepe tuin heeft drie ruime stenen bergingen met aansluiting voor elektriciteit en gas. De tuin heeft een zonnig terras, een gezellige overkapping aan de woning en voor het gemak is er een sproeisysteem geïnstalleerd.
Over de oprit rust recht van overpad maar u heeft plek op eigen terrein voor twee auto’s. De toegang wordt afgesloten met een elektrisch hek en is er een aansluiting voor een elektrische laadpaal.


Bijzonderheden
- Volledig gerenoveerd in 2011/2012
- Elektriciteit en waterleidingen vervangen in 2011
- Vloerverwarming over gehele begane grond en badkamer op eerste verdieping
- Inbouwspeakers in keuken en badkamer op eerste verdieping
- Alarmsysteem met sensors op deuren en ramen, bewegingssensoren en videobewaking
- Sproeisysteem in tuin
- Deuren in stijl van Amsterdamse grachtenpanden
- CV nieuw geplaatst in december 2018
- Oprit heeft plek voor twee auto’s en aansluiting voor elektrische laadpaal
- Toegangspoort is elektrisch en bediend door afstandsbediening

---------------------------------------------------

We proudly present this elegantly remodeled urban villa spanning ca. 201 sqm, situated at the heart of the city center! This characteristic home features four bedrooms, a large garden and all modern conveniences.


Location
The property is in an extremely central location in Hilversum. The train station (Hilversum CS) is mere minutes' walking distance away, from where Amsterdam or Utrecht are just a ca. 20-minute train commute.
Hilversum's vibrant city center, with its wide selection of eateries, cafés, restaurants, clubs and shops, including a supermarket, is within easy walking distance.
The market square is 350 meters away, hosting markets every Wednesday and Saturday. The market square is also where you will find one of the country's most modern cinemas and foodhall/brewery
Mout.
The property offers easy and quick access to main highways, the A1 and A27 are just minutes away.


Layout
Ground floor: entrance to the hall, stairs to the first floor, cellar and separate restroom with a washbasin. To the left, French doors to the spacious living and dining room with authentic details. At the rear, French doors to the backyard and a spacious bright passage to the kitchen. The expansive kitchen, spanning over 30 sqm, features a granite countertop and splash guard and is fitted with a full range of appliances including an 8-burner gas stove with a double oven, combination Quooker, fitted refrigerator and freezer, steam oven, microwave and dishwasher. Another set of French doors open to the backyard.

First floor: landing, large bathroom at the rear with a double walk-in shower, bidet, toilet and vanity and the laundry room at the front. Two large bedrooms are situated at the left, fitted with walnut flooring, and the master bedroom features a walk-in closet and air conditioning.

Attic: landing, bathroom with a walk-in shower, toilet and sink. Two spacious (bed)rooms with authentic beam ceilings and oak flooring (whitewash), the rooms are separated by means of a sliding door and both are fitted with air conditioning.

Garden
The well-maintained, deep garden features three large brick sheds with electrics and gas. The garden includes a sunny terrace, a cozy porch and a super-convenient sprinkler system.
There is a right of way that applies to the driveway, but there is on-lot parking for two cars. There is an automatic gate and the fittings for a charging station for an electric car.


Specifications
- Fully renovated in 2011/2012
- Electrics and plumbing replaced in 2011
- Underfloor heating throughout the ground floor and in the first-floor bathroom
- Built-in speakers in the kitchen and first-floor bathroom
- Alarm system with sensors on doors and windows, motion sensors and video security
- Sprinkler system in the garden
- Doors in the style of Amsterdam's canal houses
- Central heating system newly fitted in December 2018
- Driveway with room for two cars and the fittings for a charging station
- Automatic, remote-controlled gate

Contactpersoon


Monique van Bentum profile image

Monique van Bentum
Real estate agent

+31 6 21 29 49 00
mvanbentum@brecheisen.nl

features

Transfer of ownership
price
€ 975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Acceptance
in overleg
Reference
Construction
Kind of house
Villa
Building type
2-onder-1-kapwoning
Construction period
1909
Specific
N/A
Roof Type
Surface Areas And Volume
Living area
201 m2
Other indoor space
9 m2
Exterior space attached to the building
26 m2
External storage space
m2
Volume in cubic meters
803 m3
Plot size
395 m2
Download brochure
Contact us

Brecheisen Makelaars B.V.

Maliebaan 2
3581 CM Utrecht


030-2331134


utrecht@brecheisen.nl

VIDEOS

Video Koninginneweg 75

PHOTOS