Ons kantoor is aangesloten bij Baerz & Co, een krachtenbundeling van de meest exclusieve woningmakelaars van Nederland, en een selectie van Nederlandse first-class partners in het buitenland. Voor meer informatie omtrent al deze objecten kunt u contact opnemen met ons kantoor.

LAGE ZWALUWE

Ameroever 64 - 4926 ED
€ 875.000 k.k.
foto 1 Ameroever

Contactpersoon


Monique van Bentum profile image

Monique van Bentum
Real estate agent

+31 6 21 29 49 00
mvanbentum@brecheisen.nl

Description

rachtig aan het water gelegen vrijstaande villa met tuingerichte woonkamer en grote eveneens op de tuin gerichte praktijkruimte. De kantoorruimte (ca. 42m²) is gesitueerd in de in 2008 aangebouwde vleugel. De woning is uitstekend onderhouden en verkeert in een goede “up-to-date“ staat.

Bouwjaar: ca. 1977.
Woonoppervlakte: ca. 255m²;
Inhoud: ca. 900m³;
Perceelsoppervlakte: 1.515m².

Verwarming en warmwater voorziening geschiedt middels c.v.-combiketel (ATAG).
Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie en volledig voorzien van dubbel glas.


Indeling o.a.:

Begane grond:
- Hal/entree (ca. 3.45 x 3.55m) met meterkast (14 groepen + aardlekschakelaar), garderobe, toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot:
- Slaapkamer (ca. 4.50 x 4.15m + 3.00 x 1.95m) met op maat gemaakte garderobekasten. Voorts toegang tot:
- Badkamer (ca. 3.85 x 2.95m) met luxe inrichting bestaande uit een ligbad, wastafelmeubel, deels in natuursteen uitgevoerde, ruime inloopdouche met hand- en regendouche en een designradiator;
Vanuit eerdergenoemde hal toegang tot :
- Tuingerichte woonkamer, bestaande uit een zitkamer (ca. 4.00 x 7.30m) en een eetkamer (ca. 4.00 x 4.05m) met open haard en openslaande deuren naar de tuin;
- Woon-/eetkeuken (ca. 6.30 x 4.05m). Het keukengedeelte is voorzien van een luxe inrichting in U-opstelling, bestaande uit hardstenen blad met spoelbak, “Lacanche”gasfornuis, 90cm breed 5-pits met oven met diverse compartimenten. Voorts zijn hier een koelkast, vriezer, magnetron, vaatwasser en diverse boven en onderkasten geplaatst.

Praktijk/kantoorgedeelte:
- Werkkamer (ca. 5.40 x 7.85m) met zeer fraai op maat gemaakt wandmeubel, openslaande deuren naar de tuin. Vanuit deze kamer prachtig zicht op de tuin en achtergelegen waterpartij. Door de nokhoogte van ca. 5.40m wordt een zeer ruimtelijk effect verkregen.
- Tussenportaal met zelfstandige entree;
- Toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje;
- Bijkeuken (ca. 3.15 x 2.05m) met nette inrichting bestaande uit een aanrechtblad met rvs spoelbak, koelkast en diverse kasten. Middels luik toegang tot :
- Bergvliering (ca. 5.50 x 5.40m vloeroppervlak).


Verdieping I:
- Ruime, lichte overloop met bergruimte, waarop uitkomen:
- Voorslaapkamer (ca. 4.05/2.90 x 4.40m) met zogenaamd Frans balkon en bergruimte achter de knieschotten;
- Badkamer (ca. 3.45 x 1.10m) met douchecabine, wastafel en toilet;
- Vaste kast waarin de c.v.-combiketel (ATAG blauwe engel) en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur gesitueerd zijn;
- Achterslaapkamer (ca. 3.45 x 3.00m);
- Achterslaapkamer (ca. 4.15 x 4.45m) met bergruimte achter de knieschotten.


Tuin:
De tuin is fraai aangelegd met o.a. een gazon en zeer variërende beplanting en biedt optimale privacy. Er zijn diverse terrassen gerealiseerd, waaronder een ruim terras direct aan het water en een riant terras met hardstenen bestrating tegen het huis gelegen, deels middels platanen overdekt. In de voor-/zijtuin is een vijverpartij aangelegd.


Berging:
- Houten berging (ca. 3.00 x 3.00m);
- Inpandige berging (ca. 2.05 x 2.20m).

Contactpersoon


Monique van Bentum profile image

Monique van Bentum
Real estate agent

+31 6 21 29 49 00
mvanbentum@brecheisen.nl

features

Transfer of ownership
price
€ 875.000 k.k.
Status
beschikbaar
Acceptance
in overleg
Reference
Construction
Kind of house
Villa
Building type
vrijstaande woning
Construction period
1977
Specific
N/A
Roof Type
Surface Areas And Volume
Living area
255 m2
Other indoor space
5 m2
Exterior space attached to the building
m2
External storage space
9 m2
Volume in cubic meters
900 m3
Plot size
1515 m2
Download brochure
Contact us

Brecheisen Makelaars Utrecht BV

Maliebaan 2
3581 CM Utrecht


+31 (0)30-2331134


utrecht@brecheisen.nl

VIDEOS

Video Ameroever 64

PHOTOS