Ons kantoor is aangesloten bij Baerz & Co, een krachtenbundeling van de meest exclusieve woningmakelaars van Nederland, en een selectie van Nederlandse first-class partners in het buitenland. Voor meer informatie omtrent al deze objecten kunt u contact opnemen met ons kantoor.

ZEIST

Boulevard 6 - 3707 BM
€ 2.075.000 k.k.
foto 1 Boulevard

Contactpersoon


Monique van Bentum profile image

Monique van Bentum
Real estate agent

+31 6 21 29 49 00
mvanbentum@brecheisen.nl

Description

** ENGLISCH BELOW**

Landhuis In ’t Hout
Karakteristieke stijlelementen en pure luxe zijn in perfecte harmonie in deze prachtige vrijstaande villa uit 1927 met een woonoppervlak van maar liefst 410 m² (bruto woonoppervlak 578 m²) en een bruto woninginhoud van 1830 m³ op een ruim en heerlijk besloten perceel van 2612 m² met diverse bijgebouwen en zwembad, gelegen in het lommerrijke Lyceumkwartier in Zeist.

Locatie:
Het Lyceumkwartier kenmerkt zich als de mooiste villawijk van Zeist, aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug. De villa ligt op een zeer goede locatie, middenin het groen én zo’n 500 meter van het gezellige centrum. De oprit van de A28 naar Amersfoort en Utrecht is vlakbij. Utrecht/Uithof is daardoor in een kwartier bereikt, Amsterdam in ca 40 minuten. Zowel middelbare- als lagere scholen liggen op loop- of korte fietsafstand. De golf- en hockeyclub Schaerweide ligt om de hoek, evenals de uitgestrekte Zeister wandelbossen.

De villa:
Er zijn enkele goede renovaties uitgevoerd in het huis, waaronder de realisatie van de prachtige woonkeuken, met Gagenau keuken- en apparatuur, aan de achterzijde met aangebouwde veranda. Er is hoogwaardige (binnen- en buiten) dakisolatie aangebracht met geglazuurde dakpannen. Nagenoeg het hele huis is voorzien van dubbel glas, het is aangeduid als Gemeentelijk Monument.

De villa telt 5 slaapkamers, 2 kleedruimtes en 4 luxueus uitgevoerde badkamers, 4 balkons, maar ook een werkruimte, een televisiekamer, een ruime kelder, een aparte wijnkelder met wijnlift, een vliering en een karakteristieke hal met mooie originele tegels van 1927. De woonkamer aan de voorzijde kenmerkt zich door de fantastisch ruime erker en originele open haard. Zoals gezegd: Luxe en karakter gaan goed samen in dit mooie huis.

Buitenruimte
De tuin rond de karakteristieke villa is ingericht als parkbos. De entree is afgesloten door een elektrisch hek met intercominstallatie. Rond de woning langs de terrassen is een gazon aangelegd, voorzien van ondergrondse beregeningsleidingen met eigen bron.
De bijgebouwen bestaan uit een poolhouse, opslag- en verkleedhuis, een aparte badkamerruimte met toilet en douche, carport voor vier auto’s en een fietsen- annex gereedschapsschuur.

De carport biedt ruimte aan vier flinke auto's, de overkapping is in een handomdraai om te toveren tot een heuse feestlocatie. De aanliggende zwembad-kleedruimte kan dan dienst doen als garderobe.

Zwembad
Achter in de tuin ligt een het zwembad: met 12 meter lang, 5 meter breed, een diepte van 1.70 meter met elektrische cover en jetstream. Het zwembad is aan de binnenzijde voorzien van een onderhoudsarme liner-afwerking. De technische ruimte is overzichtelijk en de installatie is twee jaar geleden voorzien van automatische chloor, PH en warmteregeling.

Kortom: Deze mooie villa met ruimte en allure is een genot om in te wonen!






---------------------------------------------

Villa In 't Hout
Characteristic style elements and pure luxury are in perfect harmony in this beautiful detached villa from 1927 with a living area of no less than 410 m² (gross living space of 578 m²) and a gross volume of 1830 m³ on a spacious and wonderfully private plot of 2612 m² with various outbuildings and swimming pool, located in the green and residential area “Lyceumkwartier” in Zeist.

Location:
“Lyceumkwartier” is characterized as the most beautiful villa district of Zeist, on the edge of the forest-area “Utrechtse Heuvelrug”. The villa has a very good location, in the middle of a residential and green area ánd about 500 meters from the nice centre. The driveway from the A28 to Amersfoort and Utrecht is nearby. Utrecht/Uithof-UMC can be reached in 15 minutes, Amsterdam in about 40 minutes. Both high school and primary schools are at walking or short cycling distance. The golf and hockey club Schaerweide is just around the corner, next to the Zeist-forest.

The villa:
There have been several well-done renovations in the house, including a very luxury eat-in kitchen, with Gagenau kitchen-unit and equipment, contiguous a cozy veranda. High-quality (indoor and outdoor) roof insulation has been installed with glazed roof tiles. The house is mostly equipped with double glazed windows, also it is assigned as a municipal monument.

The villa has 5 bedrooms, 2 changing rooms and 4 luxurious bathrooms, 4 balconies, but also a workspace, a television room, a spacious cellar, a separate wine cellar with wine lift, a attic and a nice hall with beautiful original tiles from 1927. The living room at the front is characterized by the spacious bay window and original fireplace.
As said before: Luxury and character are matching perfectly in this beautiful house.

Outdoor space
The garden around the characteristic villa is decorated as a park forest. The entrance is closed by an electric fence with intercom installation. Around the house along the terraces there are plant borders and a lawn, equipped with underground irrigation with own well. The outbuildings include a pool house, storage and a dressing room, a separate bathroom with toilet and shower, carport for four cars and a separate place for bicycle- and tools storage.

The carport offers space for four large cars, the covered area can be transformed into a real party location. The adjacent pool-dressing room can then serve as a wardrobe.

Pool
At the back of the garden is a swimming pool: 12 meters long, 5 meters wide, a depth of 1.70 m. with electric cover and jet stream. The swimming pool is equipped with a low-maintenance liner finish on the inside. The technical area is tidy and the installation is equipped with automatic chlorine, PH and heat control, two years ago.

In short: This beautiful villa with a lot of space and luxury is a beneficence to live in!

Contactpersoon


Monique van Bentum profile image

Monique van Bentum
Real estate agent

+31 6 21 29 49 00
mvanbentum@brecheisen.nl

features

Transfer of ownership
price
€ 2.075.000 k.k.
Status
beschikbaar
Acceptance
in overleg
Reference
Construction
Kind of house
Villa
Building type
vrijstaande woning
Construction period
1927
Specific
N/A
Roof Type
samengesteld dak
Surface Areas And Volume
Living area
411 m2
Other indoor space
69 m2
Exterior space attached to the building
79 m2
External storage space
43 m2
Volume in cubic meters
1831 m3
Plot size
2612 m2
Download brochure
Contact us

Brecheisen Makelaars B.V.

Maliebaan 2
3581 CM Utrecht


030-2331134


utrecht@brecheisen.nl

VIDEOS

Video Boulevard 6

PHOTOS